租客未经同意就自己装修出租房，有权要求房东支付吗？近日，船营法院审理了这样一起租赁合同纠纷案件。

据了解，刘某为了孩子上学方便，租赁了王某的房子，双方签订了租房协议，房租按年支付。刘某为了居住舒适且方便，擅自对其租赁的房屋进行了粉刷、添置了地板革、更换了燃气热水器、疏通了卫生间下水管道、并更换了马桶、手盆等。而后，租期未到，王某却以卖房为由要求收回房屋，双方经协商，刘某同意搬离，并由王某返还剩余租金，但刘某要求王某支付其室内装修的相关费用，王某拒绝，刘某遂起诉至法院。

法律规定：承租人只享有对房产的使用权，其他权利内容受限于租赁合同的约定，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

可见，刘某在没有与王某达成协议的情况下，擅自修缮更新了租赁房屋和屋内设施，超出了约定范围。若刘某一定要装修租赁房屋、增加附属设施，则必须得到王某的书面同意，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙等。本案中，刘某没有得到王某的书面同意就装修了出租房，不仅要不回装修装修所花的钱，甚至王某有权要求刘某恢复原状或赔偿损失。

最终，船营法院驳回原告请求，刘某擅自装修出租房屋，其费用由自己承担。