疫情期间，为充分保障当事人合法权益。近日，船营法院依法适用简易程序，公开审理了一起房屋租赁合同纠纷案件，经过办案法官耐心的调解，原被告双方当庭达成调解协议，案件圆满解决。

2017年11月，小张和小葛租用了朱某夫妇的门市房，双方约定租期为三年，在期限届满时，同等条件下二人享有优先承租权，又约定租金为上打租，第一年租金5万元，第二年租金5.5万元，第三年租金届时视情况口头约定。2019年10月份房屋租期未届满时，在没有通知朱某夫妇的情况下，二人偷偷迁走，并将室内暖气和自来水设施拆走，拆改后也没有恢复原状，二人违反了双方的房屋租赁的协议约定，朱某夫妇遂诉至法院，要求被告给付拖欠的房租、违约金及相应的损失赔偿共计2万余元。

办案法官经调查得知，由于受疫情影响，小张和小葛二人没有复工和收入，暂时没有能力支付欠款。但房租是朱某夫妇主要的生活来源，且该房屋已空置三个多月。在双方当事人矛盾较大的情况下，办案法官倾心调解，动之以情，晓之以理，积极引导双方当事人换位思考，理解在疫情防控时期彼此的不易。最终在办案法官的努力劝说调解下，朱某夫妇同意小张和小葛给付损失赔偿由最初2万余元改为5千元，还款时间也延长至5月份。小张二人也积极表示：“我们最迟下个月一发工资就履行，谢谢法官，谢谢房东。”

新冠肺炎以来，船营法院在做好疫情防控的同时，积极审判调解各类案件，有效维护当事人合法权益，确保实现疫情防控和审判工作“双胜利”。