“我就不交费，你有本事上法院告我啊!”

“到法院开庭？我就不去，你们爱咋判咋判！”

“法院执行局是干啥的？

我与物业的事和你们没关系！”

什么要给我纳入失信？你随便上，我是肯定不会给的。

………

钱在这，急死了，什么时候能坐高铁

被告孙某于2018年1月入住某小区，该小区由原告吉林市某物业公司负责提供物业服务，被告因入住时发现家中窗户坏了，漏缝。物业看过后，说找地产公司维修，物业领地产公司看完后就走了，至今没解决问题，故一直未交 2018年1月至2020年12月份物业费共计6366元。在此期间，原告多次催要，被告以种种理由拒绝交费，故诉至法院。经审理，法院认为，原告某物业公司取得了小区的物业管理权，并履行了提供物业服务的义务，被告孙某系该小区业主并实际接受了服务，理应依约定交纳物业费，但因原告某公司在物业服务过程中存在一定的瑕疵，故对被告孙某拖欠的物业管理费应予适当减免10%较为合理。法院判决被告给付原告2018年1月1日至2020年12月31日物业费5729.40元。

5月判决生效后，经物业公司多次催收，被执行人仍未履行义务。进入执行程序后，执行局工作人员依法向被执行人孙某发送执行通知书、报告财产令等法律文书，启动网络查控，经查发现被执行人名下仅有1000多元钱，便将1000元钱扣划至本院并退还给申请执行人。又查到被执行人名下有一处屋，己做查封，因为本案标的较小，故未启动评估拍外程序。办案法官拨打孙某电话要求来法院协商履行事宜，其态度极为恶劣，表示此事与法院无关，自己也不会给钱。法院将被执行人纳入失信人。

众所周知，纳入失信后不能坐高铁、买飞机票、到银行办理贷款、子女入学就业在一些方面受限等。半个月后，孙某因无法购买高铁票，身受限制，来到法院要求解决。见到承办法官，孙某表示自己是做网络维修维护，需要总出门，坐不了高铁让自己损失很大，愿意履行义务。但话语间仍然对物业服务“很差”耿耿于怀，认为减免10%不够多。

承办法官耐心释法道：“你始终认为对物业公司判的轻了，可判决作出后你也没有上诉，现在判决已经生效了，所以今天你的履行是应当的行为。今后，与物业再有纠纷，你可以另行起诉物业公司维护自己的权益，平时注意收集因物业服务瑕疵造成自己损失证据的收集和保留，如现场照片、视频及同物业公司交涉的录音等，据此可另行主张赔偿而不是拒绝缴纳物业费，进而以合法有效的方式，理性维权，如果物业公司判决败诉不履行，你也可以申请给他们纳入失信。”经过一番开导后，孙某对自己的行为感到懊悔，并表示今后不会再“以非对非”。“我是带着怨气来的，但我认识到自己错了，我应该早点来履行”，孙某真诚地说道。付清了全部执行款，案件得以顺利执结。

法官提醒

物业提供的服务不单单能保障小区有良好的居住条件，维护小区的正常秩序，好的物业还能让房屋保值增值，最终受益的是业主。如果业主对物业服务不满，可以向业主委员会反映，如果无法解决，还可以通过诉讼途径解决，不能简单的拒交了之。

如果业主拒交物业费，小区会面临“收费率低、服务差——服务差、业主不愿缴费——收费率更低、服务更差”的恶性循环。若涉及拒不履行生效法律文书确定的义务，业主将可能被纳入失信被执行人名单，从而给个人信用留下污点，实乃因小失大、得不偿失！