租客破坏出租房，人跑了，怎么办？

房东黄某就遇到了这样的糟心事。2022年2月12日，黄某与冷某签订了一份房屋租赁合同，约定黄某将自己的房屋出租给冷某用于居住，承租期限六个月，每月租金1000元，支付方式为押一付一。签订合同时，黄某出于信任，并没有要求冷某提供身份证复印件，但令他没有想到的是，这一小小的举动将带来不少麻烦。

到了该交租的日子，黄某突然联系不上冷某，但黄某并没有在意，又过了两个月，房租已经是欠账状态，黄某上门索要，却发现出租屋内早已是人去楼空，并且屋内的各种装修和家电均遭到破坏。黄某立即报案并起诉，然而由于缺少身份证复印件，无法提供冷某明确的个人信息，给立案带来很大麻烦。

办案法官接到此案，通过查询被告的身份信息，联系户籍所在地的街道社区，得知此人在外地打工，其他一概不知。结合原告黄某的诉请，除了租金更多的是要求对房屋损坏部分的赔偿，此案如要开庭则面临两大难题：一、被告的送达查找存在难度，极大可能要公告送达，原告黄某将要垫付一笔公告费用；二、对房屋损失要走鉴定程序，原告黄某将要垫付一笔鉴定费用。办案法官耐心地向黄某释法析理，细说流程。经过一番考虑，为了防止进一步扩大损失，黄某决定撤回起诉，等其自行找到冷某后再起诉。

法官在这里提醒出租人及承租人，签订房屋租赁合同时，一定要留取双方的身份信息，当有一方违约时，起诉也不会受到阻碍，不能因为一时的意气就忽略合同流程。